中新網(wǎng)山西新聞3月15日電 “確實(shí)不影響采光,這會(huì)還是半上午,陽光就照到我家那一層了。”山西晉中碧桂園云璽業(yè)主趙麗紅指著不遠(yuǎn)處已經(jīng)封頂?shù)臉菞澱f道,“能被邀請參加復(fù)工儀式的工地開放,近距離看到家建造的過程,真的很暖心,接下來的日子,就盼著收房了!
3月12日,在碧桂園云璽項(xiàng)目組織的復(fù)工現(xiàn)場,和趙麗紅一樣近百位業(yè)主受邀共同見證了項(xiàng)目復(fù)工,并在復(fù)工儀式結(jié)束后,進(jìn)行了工地開放參觀。
復(fù)工是保障,開放是自信
在碧桂園云璽的工地現(xiàn)場,腳手架班組、鋼筋班組、材料班組·····正有條不紊的忙碌著,各個(gè)工序交織出了一幅熱鬧的畫面。項(xiàng)目工程經(jīng)理王彥森說,“籌備復(fù)工儀式不僅是給工人打氣,更重要的突出安全生產(chǎn)教育,讓安全紅線深入到每一個(gè)工友心中,真正把復(fù)工前準(zhǔn)備的檢查交底落位到實(shí)處!
據(jù)記者了解,超過100位業(yè)主到場參加復(fù)工復(fù)產(chǎn)儀式和工地開放,復(fù)工即開放,這在大部分建筑工地上是非常少見的。晉中碧桂園云璽項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張一然表示,時(shí)下整個(gè)行業(yè)正處于回暖的上升期,經(jīng)歷過低谷的行業(yè),急需同業(yè)主加強(qiáng)信任重構(gòu),不僅要讓業(yè)主看到工程進(jìn)度,還要更加近距離了解建造工序和工法,如果說復(fù)工即是對交付的最好保障,那么組織工地開放便是對業(yè)主承諾最好的展示。
“‘基體處理、掛鋼絲網(wǎng)、貼灰餅、拉毛、抹底灰、抹面灰、養(yǎng)護(hù)’,原來在看不見的墻面之下還有這么多道工序。”業(yè)主趙麗紅一邊用手機(jī)記錄工程師講解,一邊感嘆道。“施工現(xiàn)場也沒有我想象中的塵土飛揚(yáng),建材展示區(qū)和施工區(qū)都很整潔,看起來很規(guī)范!
在工地開放現(xiàn)場,工程師不僅對公區(qū)及室內(nèi)施工工藝流程、墻地面施工、屋面工法、反坎及衛(wèi)生間工法樣板、防滲漏處理及屋面構(gòu)造工法等樣板進(jìn)行了講解,還介紹了項(xiàng)目在建造過程中的安全文明施工管理以及在建造材料、房屋構(gòu)造、規(guī)范的施工系統(tǒng)及質(zhì)量保障體系,多環(huán)節(jié)、多角度為業(yè)主呈現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的全過程。在工程師的專業(yè)講解下,業(yè)主們依次參觀了材料工藝工法展示區(qū)、交付樣板區(qū)。
保交付與重品質(zhì)同步
過去的2022年,房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度變革期,在眾多房企銷售業(yè)績下滑、償債壓力加劇背景下,部分房企不同程度的“減配交付”、“延期交付”,使“保交付”成2022年行業(yè)關(guān)鍵詞,也使“交付力”成為了行業(yè)熱議的話題。交付需要做什么,什么樣的交付才能體現(xiàn)交付力?面對行業(yè)變革引發(fā)的思考,碧桂園云璽已經(jīng)開好了局,起好了步。
項(xiàng)目工程經(jīng)理王彥森介紹,由于此前疫情、環(huán)保等諸多因素,導(dǎo)致項(xiàng)目在原定工期鋪排上出現(xiàn)了斷檔和脫節(jié),如果就此順延,在受到其他突發(fā)性因素干擾,必然會(huì)影響了施工效果和交付情況。為此項(xiàng)目在施工過程中,針對存在的問題和難點(diǎn),通過進(jìn)度、技術(shù)交底,不斷優(yōu)化調(diào)整,合理規(guī)劃接續(xù)工期,科學(xué)鋪排施工進(jìn)度,最終實(shí)現(xiàn)了219天封頂。截止目前,碧桂園云璽項(xiàng)目4#、5#、8#樓建設(shè)主體已經(jīng)全部封頂,并進(jìn)入到二次結(jié)構(gòu)施工階段,門窗外墻及車庫結(jié)構(gòu)等也在同步推進(jìn)當(dāng)中。
張一然表示,“已經(jīng)封頂?shù)闹黧w距離交付還有18個(gè)月,我們有非常充裕的時(shí)間去不斷優(yōu)化后續(xù)施工、調(diào)整施工節(jié)奏,這樣就可以探索出一條高效的工序模式,復(fù)刻到其他樓棟上,這樣即保證了整體的工程進(jìn)度,也能保障到每一個(gè)細(xì)節(jié)的建造品質(zhì),答好交付力的答卷!
據(jù)了解,此次復(fù)工復(fù)產(chǎn)儀式同步工地開放,是為了讓業(yè)主提前與新家見面,消弭交付焦慮,切身感受項(xiàng)目在建造過程中的用心,在整個(gè)工地開放過程中,所展示的項(xiàng)目工程進(jìn)度與建筑工藝以完全公開透明的姿態(tài)“素顏出境”,讓業(yè)主直觀看到項(xiàng)目對建造品質(zhì)的把控。
也正如張一然在儀式的發(fā)言:“我們只有站在業(yè)主的角度,為業(yè)主著想,才能打造出老百姓認(rèn)可的好房子、好社區(qū)!